COVID-19 e riduzione del corrispettivo del contratto di precario utilizzo dell’immobile

Il Tribunale di Bari e, in particolare, l’Ufficio Esecuzioni Immobiliari, ha autorizzato la riduzione del corrispettivo del contratto di precario utilizzo dell’immobile risolutivamente condizionato alla vendita in ragione della crisi da COVID-19.
Nel dettaglio, l’istanza presentata dal professionista era basata sulla normativa in materia di credito di imposta afferente al contratto di locazione, intervenuta con il d.l. n. 18/2020 e il d.l. n. 34/2020. L’ufficio, valutando l’inadempimento giustificato all’obbligazione contrattuale autorizzata dallo stesso e tenendo conto sia della specifica situazione commerciale dello stesso conduttore che del generale momento di crisi economica dovuti all’emergenza sanitaria da Covid-19, ha autorizzato la riduzione del corrispettivo del contratto di precario utilizzo dell’immobile risolutivamente condizionato alla vendita.

Il Tribunale, dunque, ha ritenuto opportuna la riduzione dell’indennizzo relativo al contratto di precario utilizzo dell’immobile in luogo della risoluzione dello stesso, tenuto conto anche della maggiore convenienza economica e gestoria.